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PORTO CRISTO / MALLORCA

Wohnung in Porto Cristo
3 Minuten zum Meer, alle Geschäftedes täglichen Bedarfs und Supermarkt (Eroski) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Gesamtwohnfläche ca. 145 m²
Wohnzimmer, Küche, Flur,
2 Schlafzimmer,
1 Ankleide/Gästezimmer,
1 kleines Bürozimmer,
1 Badezimmer (Badewanne),
1 WC / Hauswirtschaftsraum

Lage
1. Etage mit Treppe (gerade nach oben) mit großer Terrasse
70 m² mit Teilblick aufs Meer und kleinem Marktplatz


Telefon / Kontakt +34 655 736 313+49 157 524 777 17immo@mallorca24.tv Exklusiv bei mallorca24.tv


Wunderschön eingerichtete und ausgestattete
Wohnung an der Ostküste in Porto Cristo.

Helles Ambiente, lichtdurchflutete Räume, hochwertige
Malerarbeiten, pflegeleichte Bodenfließen.

Sonnenterrasse mit Sonnenmarkise und Sitzmöglichkeiten.

Komplett möbliert. Bezug kurzfristig möglich!

Nebenkosten pro Monat ca. 200,00 €*
*Strom und Wasser ist immer verbrauchsbhängig der Personen in der Wohnung und deren Nutzungsverhalten.

Provisionsfrei für Käufer!



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Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, sollten Sie immer auch die anfallenden Nebenkosten und Gebühren ins Auge fassen, um zu wissen, welchen Finanzierungsbedarf Sie am Ende haben.

Dazu geben wir Ihnen ein paar kurze Tipps, die jedoch unverbindlich sind und im Einzelfall abweichen können:

Allgemein sollten Sie für die mit dem Kauf verbundenen Kosten 10-15% des Budgets einkalkulieren.
Sämtliche Immobilienverträge müssen in Spanien vor dem Notar unterzeichnet werden. Die Gebühren dafür sind gesetzlich festgelegt und liegen, je nach Kaufpreis, zwischen 800 und 875 Euro. Für die Registrierung im Eigentumsregister (vergleichbar mit dem Grundbuch) sollten Sie weitere 400 bis 675 Euro einkalkulieren; die Gebühren sind ebenfalls gesetzlich festgelegt.
Ein wichtiger Teil der Nebenkosten beim Immobilienkauf sind die Steuern. Die Art und Höhe der anfallenden Steuern hängt davon ab, ob es sich um eine Neubau-Immobilie oder um eine Immobilie aus Vorbesitz handelt. Bei Neubauten fällt 10% Mehrwertsteuer (IVA – Impuesto sobre al valor añadido) an, sowie 0,5% bis 1,5% Beurkundungssteuer (AJD – Actos Jurídicos Documentados), je nach Autonomer Region.

6 bis 8 Prozent Grunderwerbssteuer
Bei Immobilien aus Vorbesitz fällt Grunderwerbsteuer an (ITP - Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales), insofern es sich bei Käufer und Verkäufer um natürliche Personen handelt. Die Höhe der Steuer hängt davon ab, in welcher Autonomen Region die Immobilie sich befindet und variiert zwischen 6% und 10%. Sollten Sie für die Abwicklung des Kaufgeschäftes eine Gestoría beauftragt haben, werden ebenfalls Honorare fällig, die üblicherweise um die 300 Euro betragen.
Sollten Sie einen Teil des Kaufpreises über eine spanische Bank finanzieren, müssen Sie zusätzlich etwa 250 bis 600 Euro für Immobilienbewertung durch einen Gutachter berücksichtigen. Für den Darlehensvertrag fallen ebenfalls Notarkosten, Eintragung ins Eigentumsregister und Beurkundungssteuern an, obwohl diese häufig von den Banken getragen werden.





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Terrasse

Terrasse 2

Wohnzimmer

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Küche

Badezimmer

Flur

Ankleidezimmer / Gästezimmer

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